Un agent immobilier est un acteur important dans la réalisation d’un projet immobilier. En pratique, il aide son client à concrétiser dans les meilleurs délais la vente ou l’achat d’un bien immobilier. À noter qu’il peut aussi être sollicité pour la mise en location d’un logement ou encore la recherche d’un appartement à louer.
Les services proposés par ce professionnel sont nombreux. Certains sont payants et d’autres sont gratuits. Ci-après, découvrez quelles sont les prestations que peut fournir gratuitement un agent immobilier.
Le conseil à ses clients
Dans le cadre de l’exercice de sa mission, l’agent immobilier a un devoir de conseil envers les personnes qui font appel à son service. En fonction de l’agent que l’on choisit, ces conseils peuvent être gratuits. C’est notamment le cas lorsqu’on lui présente un bien à mettre en vente ou en location.
Il peut alors conseiller les propriétaires sur les différents aménagements ou travaux d’amélioration à faire pour rendre le bien plus attractif. Les particuliers sont alors libres de suivre ou non les propositions avancées par l’agent. Ces avis sont fournis à titre gratuit. Ce n’est que lorsqu’un accord est conclu entre l’agent immobilier et son client qu’il sera question de la rémunération de ce professionnel.
En d’autres termes, ce n’est que lorsqu’un contrat est conclu entre le propriétaire et l’agent immobilier que celui-ci peut facturer ses services. Pour en apprendre davantage sur le sujet, un détour sur le site https://www.superhero.be/fr est conseillé.
L’estimation du prix d’un bien immobilier
Il faut savoir que la détermination du prix d’un bien est l’une des étapes les plus importantes dans un projet de vente immobilier. Elle doit ainsi être réalisée de manière à obtenir un prix juste. Cela permet notamment d’attirer le plus d’acheteurs possible.
C’est un fait qui est tout à fait logique étant donné que les potentiels acquéreurs doivent avoir fait des recherches préalables pour dénicher un bien qui correspondent à leurs attentes. Ils peuvent aussi passer par une agence immobilière.
Ce qui fait qu’ils ont ainsi une certaine conséquence du prix de chaque type de bien. D’où l’intérêt de proposer un prix qui prend en compte la réalité du marché. Un agent immobilier peut aider les particuliers à évaluer sa maison avant la mise en vente. Cette estimation peut être effectuée à titre gratuit.
Pour ce faire, il suffit d’en faire la demande à son agent immobilier. Il faut savoir que dans le cas où il ne propose pas une activité d’expertise non payante, l’agent ne pourra pas facturer ce service tant que le propriétaire n’a pas signé un mandat de vente avec lui.
À noter également que la totalité du coût de la prestation de l’agent compris dans les frais d’agence. Il convient de préciser que l’on peut aussi bénéficier d’une estimation gratuite en faisant une évaluation en ligne.
À rappeler que pour avoir un prix juste, plusieurs éléments doivent être pris en compte. Ce sont notamment :
- La localisation géographique du bien
- L’accessibilité
- La loi de l’offre et de la demande
- La proximité avec les différentes commodités…